央廣網(wǎng)上海1月23日消息（記者王渝新 楊靜 吳善陽 唐奇云 林馥榆 韓曉余 ）黨的十九大報告指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。今年上海的政府工作報告中指出，嚴控高房價高地價“不是權(quán)宜之計”，減少經(jīng)濟增長和財政收入對房地產(chǎn)的依賴“也不是權(quán)宜之計”。

　　剛剛獲批的新一輪上海城市總體規(guī)劃（2017-2035年）正待實施，上海已經(jīng)邁向卓越全球城市的步伐已經(jīng)啟動。如何推進城市有機更新，破解各類人才居住之憂是上海今年的工作重點之一。十九大報告明確提出：“房子是用來住的、不是用來炒的”。作為我國第一大城市，今年上海的政府工作報告強調(diào)，嚴控高房價高地價“不是權(quán)宜之計”。在上海奮斗的人，都應該擁有一個安穩(wěn)的住處。上海市市長應勇：“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持嚴控高房價高地價不是權(quán)宜之計、減少經(jīng)濟增長和財政收入對房地產(chǎn)業(yè)的依賴也不是權(quán)宜之計，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖、不放松�！�

　　加快推進租賃住房建設，也是上海實現(xiàn)“住有所居”目標的重要路徑。上海人大代表、上海地產(chǎn)資產(chǎn)管理有限公司副總經(jīng)理唐曉玲：“這次的政府工作報告也提到了租購并舉，這與時代發(fā)展十分匹配。上海地產(chǎn)集團此次推出的“城方”，希望能給年輕的外來人才在上海留住一個窩。上海的發(fā)展需要各類人才，年輕人會整個城市的主力軍，我們應該努力為解決他們留住上海的后顧之憂，給他們一個家，讓他們感覺到上海的溫暖。”

　　唐曉玲代表表示，上海地產(chǎn)今年新推出的租賃住房，一共拿到了七塊地，一共擬建2萬套住房，不設門檻，與市場價格匹配，均在上海較好的地段，在上海市各個交通中心。戶型也是經(jīng)過精心設計的，針對外來人才。重點打造公共會客廳、公共廚房燈公共空間便于相互交流；在租金方面，在市場的九折左右，具有吸引力，這能讓各類人才安心的留在上海。

　　近些年出現(xiàn)的新業(yè)態(tài)比如快遞小哥等城市一線從業(yè)人員，為城市發(fā)展和市民生活改善做出巨大貢獻。由于他們的收入偏低，在上海高房價高租金的情況下，群租房或者集體宿舍成為了他們不少人的選擇。上海政協(xié)委員、上海廣播電視臺融媒體中心主持人臧熹認為，近幾年，隨著政府在打擊群居房方面力度逐漸加大，這部分“藍領(lǐng)工人”和城市一線從業(yè)者因為受到集體宿舍和群居房的模糊界定，政府在打擊群租房的過程當中，或多或少會對他們的集體宿舍的設立，以及對居住在群租房中的這些“藍領(lǐng)”們造成影響。臧熹委員建議，應該從頂層設計上下手，從供給側(cè)引入多元主體建設“藍領(lǐng)公寓”。上海各區(qū)在規(guī)劃租賃住房用地、建設及準入規(guī)則的同時，應該注重部分往“藍領(lǐng)”及一線從業(yè)人員傾斜，同時制定一系列消防、安全規(guī)范，保障這些“藍領(lǐng)”的居住安全。

　　上海人大代表、上海段和段律師事務所主任吳堅認為，目前，教育、住房、醫(yī)療是導致上海年輕白領(lǐng)巨大壓力的三大原因，尤其住房成本過高，導致人才流向蘇、杭等周邊城市。為提高城市競爭力，上海現(xiàn)在有了租賃住房，要實現(xiàn)精準投向，要優(yōu)先滿足教師、醫(yī)生等人才的需求，降低他們的生活成本。

　　從去年下半年開始，上海世博發(fā)展（集團）有限公司在世博、古北、虹橋、張江等核心地區(qū)，投入100萬平方米土地，在2020年前完成20000套供高技能人才使用的租賃住房，上海人大代表、上海世博發(fā)展（集團）有限公司工程技術(shù)部總經(jīng)理蘇梅表示，今天的政府工作報告給了我們更多信心，我們要抓緊打造全市最大的租賃房代理和經(jīng)銷信息化平臺。

　　上海政協(xié)委員、上海唯眾傳媒CEO楊暉認為，應勇市長今天提出來上海要繼續(xù)加大房價得調(diào)控，而且在鼓勵人才方面要進一步落實一些和他們生存發(fā)展有關(guān)得問題。房子其實上海吸引人才比較大的門檻，比較高的門檻，在目前我自己的企業(yè)在上海的體會的確是這樣，可能大家都覺得這個城市非常的好，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的夢想，但是一談到房子就有一些望而卻步，可能他要把他薪水絕大多數(shù)錢買一個房子的話確實是一個很大的壓力，從這個意義上來講，作為一個政協(xié)委員，我能夠從內(nèi)心感受到人才對上海的眷戀，我也特別希望這個城市能為這些人才提供更多的工作和發(fā)展上的住房保障，特別是廉租房，公租房的這些政策，實際上很多人是享受到了這個政策。楊暉委員建議：作為政府來講，應該更加深入的到基層，到更多民營的機構(gòu)做調(diào)研，這樣會有更多真實的聲音、更多實際的情況為政府所了解，去采納，同樣可以去優(yōu)化，在公租房，廉租房政策落實方面可以做的更好一些。